建築需要が激減しているものの、東京・大阪・名古屋の3大都市における再開発・駅前ビル建替え計画は順調に推移している。中部経済圏の名古屋は「トヨタショック」にもめげず、名古屋駅前の建設ラッシュが続いている。
1999年竣工した高さ245mの「JRセントラルタワーズ」(オフィス・ホテル棟のツインタワー)に次いで、06年竣工の高さ247mの「ミッドランドスクウエア」に加えて、08年竣工の高さ170mの「モード学園スパイラルタワーズ」が名古屋駅前のラウンドマークになっている。
既にこの地区で100m超えるビルは「アクアタウン納屋橋」(117m)、「ブリリアタワー名古屋グランスイート」(106m)、「名古屋プライムセントラルタワー」(106m)などが林立している。現在建設・計画発表のプロジェクトは名古屋郵便局跡地に建つ210m、名古屋駅ターミナルビルの220mなど100mを超えるS造超高層ビルの7プロジェクトが進められている。
名古屋の建築需要は、駅前の名駅地区・ささしまライブ21地区以外の中区栄・錦・丸の内地区などの中心街においても再開発・建替え計画が進んでおり、<尾張名古屋>はタワークレーンが随所に観られる。
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おもなプロジェクトは次の通り。【<1>建築主<2>規模<3>設計者<4>施工者<5>工期】
▽グローバルゲート(中村区平池町4−60−13ささしまライブ24地区)<1>豊田通商・大和ハウス工業・日本土地 物・名鉄不動産のSPC<2>WESTタワーS造・一部SRC造・RC造、地下2階・地上37階(170m)、EASTタワーS造・一部SRC造・RC造、地下2階・地上18階(100m)、商業棟S造・一部SRC造・RC造、地下1階・地上4階、3棟合計の延床面積15万7,000平方メートル<3>竹中工務店<4>未定<5>10年10月−13年5月
▽名古屋駅ターミナルビル建替え計画(中村区名駅1−1−2)<1>JR東海<2>超高層棟S造・一部RC造・SRC造、地下5階・地上46階(220m)、低層棟S造・一部RC造・SRC造、地下5階・地上16階、2棟合計の延床面
積26万平方メートル<3>JR東海コンサルタンツ・日建設計JV<4>未定<5>11年3月−16年3月
▽大名古屋ビル建替え計画(中村区名駅3−28−12)<1>三菱地所・ロイヤルパークイン名古屋<2>S造・SRC造、地下4階・地上38階、塔屋1層(190m)、延床面積15万平方メートル<3>三菱地所設計<4>未定<5>12年度着工−15年度完成
▽名古屋中央郵便局建替え計画(中村区名駅1−1−1)<1>日本郵政会社・名工建設・名古屋鉄道<2>超高層棟S造・SRC造、地下3階・地上55階(210m)、低層棟S造・SRC造、地下1階・地上13階、2棟合計の延床面積19万平方メートル<3>日本設計<4>未定<5>10年春着工−12年3月完成
▽愛知大学名古屋校舎第1期計画(中村区平池町4−60−6ささしまライブ24地区)<1>愛知大学<2>SRC造・一部RC造、地下1階・地上11階、延床面積6万2,954平方メートル<3>日建設計<4>未定<5>10年3月−12年3月
▽名古屋三井ビルディング新館(中村区名駅南1−24−10)<1>三井不動産<2>S造・一部SRC造、地下2階・地上14階・塔屋3層、延床面積1万7,990平方メートル<3>日建設計<4>竹中工務店<5>09年10月−11年5月
▽新中経ビル(中村区名駅4−4−1)<1>中部経済新聞社・名古屋鉄道<2>S造・一部SRC造・RC造、地下2階・地上17階、延床面積3万平方メートル<3>伊藤建築設計事務所・日建設計JV<4>鹿島建設<5>10年4月−12年6月 |